徐圩新区位于中国江苏连云港市城市东南沿海，海岸线长34.9公里，陆域面积200多平方公里。作为连云港市“一心三极”城市布局的重要构成部分，徐圩新区是拓展港口综合服务功能、开发新的战略增长极的重要载体。2009年6月10日，国务院常务会议通过《江苏沿海地区发展规划》，标志着以连云港为龙头的江苏沿海开发进入国家战略层面。面对重大历史机遇，连云港市委、市政府审时度势，果断作出加快港口发展、全力推进徐圩新区开发建设的重大决策。

高新技术产业开发区位于徐圩新区的中部，承担着“为东西合作提供互动平台、为主导产业提供研发、中试等配套服务、为徐圩新区发展提供公共服务和商务平台”的功能，云湖商务服务区、张圩小区及徐圩社区等项目均位于高新技术产业开发区内。

连云港徐圩新区管理委员会、连云港市规划局近期组织开展“云湖商务服务区、张圩小区及徐圩社区项目概念性建筑规划方案设计”竞赛活动，现对本次活动有关事宜公告如下：

一、项目概况

1、项目名称：云湖商务服务区、张圩小区及徐圩社区（暂定名）概念性建筑规划方案设计

2、设计范围：

（1）云湖商务服务区位于徐圩新区高新技术产业开发区XW-61602地块，总用地面积52200㎡（78.3亩）；

（2）张圩小区位于徐圩新区高新技术产业开发区XW-71209地块，总用地面积158700㎡（238亩）；

（3）徐圩社区位于徐圩新区高新技术产业开发区XW-71610地块，总用地面积29800㎡（44.7亩），涉及地块为XW-71610～XW71618，总计用地面积236200㎡（354.3亩）。概念建筑规划设计阶段，整体考虑XW-71610～XW71618地块；方案深化等下阶段设计时仅考虑XW-71610地块。

二、项目定位

1、云湖商务服务区项目初步定位为以独幢低层商务会馆为主的商务办公及高档住宅混合区，商务会馆应满足各种高档办公、小型会议、小型接待等功能，沿街可布置多层或中高层建筑，建筑造型和规模要符合实际要求，美观、大气，集聚时代气息和经典品质。

2、张圩小区项目初步定位为中高档住宅区。

3、徐圩社区项目应满足较大乡镇政府的行政办公及公共服务功能，主要包括公安、工商、税务、司法、医疗、文化体育、再就业培训、银行和邮政的分支机构、超市等。

三、提交成果

1、本次设计深度为概念性建筑规划方案设计，主要包括以下内容：

（1）设计说明，表达规划设计构思及意向等；

（2）主要经济技术指标；

（3）规划总平面图（适当比例）；

（4）景观绿化系统图；

（5）道路交通系统图；

（6）各种表达规划构思的分析图；

（7）建筑单体平面图；

（8）各种表现图：总体鸟瞰图、彩色总平面图、沿街透视图（2-3张）建筑单体效果图等（2-3张）。

2、设计成果形成及数量

（1）A3规格设计文本10套；

（2）A1规格彩色展板1套；

（3）所有内容的电子文件（光盘）2套。

四、竞赛方式

公开征集，择优筛选。

五、报名方式及时间

本项目的编制单位将通过征集的方式确定，若贵单位有意参加本项目方案设计编制工作，请根据项目编制要求，制定项目计划书，并于2010年元月4日17时前以书面和电子文件的形式提交到连云港徐圩新区管理委员会。

编制项目计划书应包括如下内容：

1、法定代表人及授权委托书；

2、建筑设计单位基本情况：资质、营业执照、业绩、类似项目经验（包括工程名称、工程建设地点、工程规模和投资、景观效果图和实景照片等）；

3、项目团队：项目负责人及项目主要成员的情况资料，重点是项目负责人业绩，联系人及联系电话；

4、项目进度：列出时间进度计划；（三个项目分别列出竞赛阶段和方案深化、整合及初步设计、施工图阶段的进度安排）；

5、经费标准及依据（分为竞赛阶段和方案深化、整合及初步设计阶段、施工图阶段；三个项目分别列出）。

六、资格要求

报名单位必须是取得合法执业资格、具有独立法人资格的设计公司、设计事务所或设计院；国内设计单位必须具备建筑设计甲级资质；境外设计单位应具有国内外同类型项目设计的优秀业绩。　　

七、竞赛单位的确定

收到设计单位的项目计划书后，我们将综合考虑人员、类似项目经验、项目进度、经费等各方面的因素，最终每个项目分别择优选择3家左右设计单位参与竞赛活动，原则上每家设计单位参与本次竞赛的项目不多于2项。参赛单位一经确定，我们将及时把结果以书面形式通知设计单位前来签订竞赛协议。未入选单位恕不另行通知。

八、评选及奖励办法

采用专家评审、征求职工代表意见相结合的方式对三个项目的设计方案分别评出一、二、三等奖（奖金数额在签订竞赛协议前确定），凡参与投标（废标除外）单位均获得标底费（数额另定）；原则上方案评比一等奖的单位进行方案的修改和深化设计工作，并且同等条件下享有初步设计及施工图设计优先权；所有获奖单位将作为徐圩新区其他建筑设计的优先备选单位。

九、其他事项

1、各设计单位提交的设计成果的使用权归征集工作主办方所有；

2、征集工作组织方提供的有关资料，各设计单位应承担保密义务；

3、本次征集活动的最终解释权属于连云港徐圩新区管理委员会。

十、联系方式

联系单位：连云港徐圩新区管理委员会连云港市规划局

联系人：田世鹏

电话：0518-82256021 13675209162

传真：0518-82256000

地址：连云港徐圩新区管理委员会

网站：http://www.xwxq.gov.cn/

邮政编码：222065

E－mail： tsp0601@163.com